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2012]042号地项目之谜:既是保利拉菲又是银湖城

文章来源:本站原创 发布时间:2019-10-07 点击数:

  保利与银湖城究竟是何关系,【2012】042号地一宗地块两个项目?日前,搜狐焦点通过采访获得了答案:【2012】042号地既是保利拉菲公馆又是银湖城。

  石家庄市城乡规划局的的公开资料显示,“银湖城”项目于8月26日获得用地规划许可证,证书编号为,建设单位是河北银湖房地产开发有限公司,建设性质为居住用地,建设规模为235800平方米。10月13日,石家庄城乡规划局再次公布了银湖城项目的规划方案,对外征求意见。

  搜狐焦点注意到,在官方文件中“银湖城”项目频繁出现。裕华区官方曾在8月中旬披露,银湖城项目已顺利进点施工,项目总占地229亩,总投资65亿,总建筑面积60万平米,建成后将是一家集大型购物中心、5A级写字楼及绿色住宅于一体的高品质综合社区。

  此外,石家庄市发改委的官方网站上已核准的固定资产投资项目中,同样有“银湖房地产开发有限公司银湖城建设项目”,文件编号为石发改投资核字[2014]31号。而搜狐焦点查阅了大量的官方公开资料,均未发现保利在裕华区的任何项目。

  尽管在官方线号地建设项目为“银湖城”,但在业内保利入主【2012】042号地建保利拉菲公馆也是人尽皆知。

  2014年6月9日,搜狐焦点独家披露了保利入主【2012】042号地的消息。6月10日,保利官方迅速做出回应,通过其“石家庄保利花园”官方微信,确认将【2012】042号地收入囊中。

  一个月之后,保利在石家庄希尔顿酒店举行“保利拉菲公馆”品牌发布会,包括石家庄市房地产业协会会长白彦德在内的诸多地产界人士出席,河北保利地产营销总监左磊介绍保利拉菲公馆情况。

  根据保利官方的介绍,保利拉菲公馆项目占地179亩,规划建筑面积约45万平方米,位置与【2012】042号地相同。与官方披露的银湖城项目占地229亩、建筑面积60万平方米不同,保利拉菲公馆仅有住宅而没有商业。

  当天,搜狐焦点披露了独家获得的保利地产《关于本公司获得房地产项目的公告》。公告显示,保利地产在石家庄获得一宗地块,位于体育东街,用地面积约合255.4215亩;规划容积率面积约为60.1467万平方米,保利地产持有该地块65%的权益。

  【2012】042号地剩余的35%的权益,则掌握在“银湖城”的开发商“河北银湖房地产开发有限公司”手中。此前,【2012】042号地一直为河北银湖房地产开发有限公司所有。2017开奖记录(作者是上海全球治理与区域国别研究院研究员)

  【2012】042号地于2012年9月19日经过179轮竞价被北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司以16.3亿元联合竞得。搜狐焦点从河北省工商局获得的资料显示,上述两家公司在拿地之后不久的2012年10月25日,注册成立了河北银湖房地产开发有限公司。

  同样由河北省工商局提供的资料显示,2014年3月保利成为河北银湖房地产开发有限公司的第三位股东,该公司的法定代表人也由此前的徐学禄变更为刘平。而刘平同时也是河北保利房地产开发有限公司的法定代表人。

  有业内人士向搜狐焦点表示,从官方公布的项目规划方案来看,银湖城与保利拉菲公馆就是一个项目。该业内人士分析,【2012】042号地早已出让,保利地产6月份才入主项目,项目前期报建使用的名称很可能是银湖城,保利入主后不便改名,所以银湖城项目才频繁出现在官方的文件中。

  有接近保利地产业内人士也向搜狐焦点确认,银湖城与保利拉菲公馆是一个项目。但也有业内人士表示,不排除将来项目入市后住宅部分案名为“保利拉菲公馆”,商业部分继续叫“银湖城”的可能。

  搜狐焦点从保利拉菲公馆的销售人员处获悉,保利拉菲公馆售楼处预计年底之前将会投入使用,届时项目详细信息都将对外公布。同时该销售人员表示,拉菲公馆的定位高端,预计会在2015年3月开盘,预期的售价肯定会突破万元,“至于是一万一二还是一万八九,要等项目开盘后才知道。”

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